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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75 m2 PARIS - 75020

Ref : 11451

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 617500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

4P LUMINEUX TRAVERSANT AU CALME ET SANS VIS-A-VIS !

Quartier Télégraphe, à proximité immédiate du métro ligne 11 et des commodités, Century 21 Saint-Fargeau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 74.67 m² Loi Carrez au 3ème étage d'un immeuble semi-récent des années 1980.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un double-séjour orienté plein Est de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres donnant sur un second balcon au calme sur jardin et sans vis-à-vis également, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre.

Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, sa distribution, sa vue dégagée, sa double exposition (Est et Sud) et son emplacement géographique.

Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un double emplacement de parking en sus.

Charges de copropriété : 711 € / trimestre. Eau chaude et chauffage individuels électrique.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexis HERMANN au 01.40.30.20.90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/01/2025

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