CENTURY 21 Saint-Fargeau
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,12 m2 PARIS - 75020

Ref : 11410

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.12 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Description

CHARMANT 2P DANS L'ANCIEN AU CALME !

Quartier GAMBETTA, Rue de la Cour des Noues, à proximité immédiate des transports (Métro 3 Gambetta, Bus 26, 60, 61, 64, 69, 102), des commodités (place Gambetta et place Edith Piaf) et des espaces verts et culturels (Square Edouard Vaillant, le Père Lachaise, Cinéma, Théâtre), Century 21 Saint-Fargeau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 42,12 m² loi Carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien.

Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (poss Cuisine US), un séjour exposé Sud-Est, un dressing, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Toutes les pièces, dotées d'une fenêtre, donnent sur cour arborée, au calme.

Vous serez séduits par la vue dégagée qu'offre cet appartement, son environnement calme et son emplacement géographique. Appartement lumineux et en très bon état.

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 250 €/mois (comprenant eau et chauffage collectif). Taxe foncière : 883 €/an.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Margaux BAFFET au 01.40.30.20.90.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Cour et dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Toiture-terrasse, travaux en cave
  • Taxe foncière : 883 €
  • Charges de copropriété : 753 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40589kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2024

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